土地登记的依据、程序、要件、时限
随州市曾都区国土资源局 发布时间：2011-11-14 来源：未知 责任编辑：随州市曾都区国土资源局
土地登记的依据：《土地管理法》、《房地产管理法》、《担保法》、《土地登记规则》等法律、法规和规章。
1）《土地管理法》第12条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地权属变更登记手续。
2）《土地管理法》第13条 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
3）《担保法》第41条 土地使用权抵押，应当办理抵押登记，抵押合同从登记之日起生效。
4）《土地登记规则》第69条 土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始登记的，按照非法占地的处理办法论处；对凡不按规定如期申请变更登记的，除按违法占地处理，视情节轻重报县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。
土地登记的程序：分五步；申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书。
土地登记的要件；土地登记卡、土地的权源（函、批复或土地证书）、土地登记申请书（加盖手印）、土地登记审批表、地籍调查表、宗地图等。
土地登记的时限：1.土地使用权，所有权设定登记，变更登记，名称地址和土地用途变更登记，30日内对申请和地籍调查结果进行审核，并报批注册发证。2、他项权利设定登记和注销登记，15日内对调查结果进行审核，注册或注销，核发或更换他项权利证明书，或注销结果书面通知当事人。3、予义暂缓登记的，15日内将暂缓决定的理由书面告知当事人。上一篇：土地征收（用）审批
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